Qué preguntar antes de firmar con una constructora en Yucatán
- Elíptica
- 4 ene
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Actualizado: 5 ene
Elegir una constructora no es solo elegir quién va a levantar tu casa. Es elegir quién va a manejar tu dinero, tus tiempos y tu tranquilidad durante meses.
El error más común no es elegir mal, sino no hacer las preguntas correctas antes de firmar. Cuando no se aclaran desde el inicio, aparecen después en forma de retrasos, sobrecostos y conflictos.
Aquí te decimos qué debes preguntar sí o sí antes de comprometerte con una constructora en Yucatán.
1. ¿Qué incluye exactamente el precio?
Una de las frases más peligrosas en construcción es: “Eso no estaba incluido”.
Antes de firmar, debes tener claro:
Qué sí incluye el presupuesto
Qué no incluye
Qué se considera adicional
Qué se cotiza aparte si surge en obra
Un precio poco claro casi siempre termina siendo más caro.
2. ¿El proyecto ejecutivo está completo?
Diseñar no es lo mismo que construir.
Pregunta si el precio contempla:
Planos arquitectónicos
Planos estructurales
Instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias
Detalles constructivos
Construir sin proyecto ejecutivo completo es construir con improvisación.
3. ¿Cómo se controla el presupuesto durante la obra?
Toda obra tiene ajustes, pero lo importante es cómo se manejan.
Pregunta:
Cómo se autorizan los cambios
Quién los aprueba
Cómo se cotizan
En qué momento se informan
Una constructora profesional no te sorprende, te informa.
4. ¿Cuáles son los tiempos reales de obra?
No preguntes solo “cuánto tarda”.
Pregunta:
Cronograma detallado
Etapas de construcción
Qué pasa si hay retrasos
Cómo se justifica un cambio de fecha
Los tiempos poco claros suelen esconder mala planeación.
5. ¿Quién supervisa la obra?
No todas las constructoras trabajan igual.
Asegúrate de saber:
Quién es responsable en sitio
Cada cuánto se supervisa
Cómo se reportan avances
Cómo se comunican contigo
Una obra sin supervisión constante es una obra sin control.
6. ¿Qué experiencia tienen en Yucatán?
Construir en Yucatán no es igual que en otras partes del país.
Pregunta:
Cuántos proyectos han hecho en la zona
Si conocen el suelo y el clima
Cómo resuelven cimentaciones y ventilación
Qué materiales utilizan y por qué
La experiencia local no es un lujo, es una necesidad.
7. ¿Qué garantías ofrecen?
Toda obra debe tener garantías claras:
En estructura
En acabados
En instalaciones
Pregunta también:
Por cuánto tiempo
Qué cubren
Cómo se atienden
Las garantías verbales no existen. Solo cuentan las que están por escrito.
El error más común: firmar por confianza
La confianza es importante, pero en construcción todo debe quedar por escrito.
Un buen contrato no es desconfianza, es claridad. Y la claridad es lo que protege tu inversión.
Conclusión
Firmar con una constructora es una decisión estratégica, no emocional. Las preguntas correctas antes de firmar evitan problemas durante toda la obra.
En Elíptica creemos en procesos claros, presupuestos definidos y comunicación constante. Por eso respondemos estas preguntas desde el primer día, sin letras pequeñas.
Si estás evaluando una constructora en Yucatán, hablemos antes de firmar. Una buena decisión hoy evita muchos problemas mañana.
Qué preguntar antes de firmar con una constructora en Yucatán.
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